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原标题:2019年12月份70个大中城市房价出炉:房价窄幅波动楼市稳字当头  1月16日,国家统计局发布2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

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  对于2020年房地产市场走势,倪鹏飞认为,楼市调控政策总体基调不会变化,2020年楼市仍将会在合理区间运行,保持“年稳季变和持续分化”的态势。   首先,调控政策将进一步完善化和机制化。

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初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月回落个百分点,其中北京和深圳分别上涨%和%,上海持平,广州下降%;二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点,其中北京和深圳分别上涨%和%,广州持平,上海下降%。   对于一线城市二手房房价这一变化,58安居客房产研究院分院院长张波表示,二手房成交价格微涨和挂牌量减少有一定关系,“从58同城、安居客的线上数据看,2019年12月份全国新增挂牌二手房源量环比下跌%,一线城市中,北京、上海、深圳的新增挂牌量均有所下降”。

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孔鹏表示,2019年12月份二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅相同或回落。 据国家统计局初步测算,2019年12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落个和个百分点。

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数据显示,2019年12月份,各地全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

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“例如,将会基本建立住房、土地和金融的全国监测和监管体系,将会完善住房、土地和金融调控的联动机制,将会探索金融、土地、税收‘因城施策’的调控机制。 ”此外,倪鹏飞认为,调控政策将会因时因地微调。

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  对于2020年房地产市场走势,倪鹏飞认为,楼市调控政策总体基调不会变化,2020年楼市仍将会在合理区间运行,保持“年稳季变和持续分化”的态势。   首先,调控政策将进一步完善化和机制化。

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  二三线城市房价同比涨幅连续8个月出现回落。

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“在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,楼市不会出现剧烈波动。 ”倪鹏飞说,由于目前新市民刚性需求、老市民改善性需求、各种拆迁改造的重置需求依然保持增长,这也决定着房地产市场相对乐观的预期。

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(记者祝君壁)(责编:王子侯、孙红丽)。

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